「長野賃貸オーナー井戸端ミーティング( 長野OIM )」

長野に“ヤル気のある大家さんの会”が誕生します!

OIMロゴ
オーナーの、オーナーによる、オーナーのための勉強会です。
自立型賃貸経営を目指す未来型オーナーの相互研鑽の場をつくります。

5月23日『長野賃貸オーナー井戸端ミーティング』発足!

悩める賃貸オーナーのための集い「長野賃貸オーナー井戸端ミーティング( OIM nagano )」を発足いたします。5/23(金)18時半よりモリヤホールに20名が集い発足式を開催します。

■背景
長野県の賃貸空室率は全国ワースト3で人口も年々減少しています。高度成長期に建てられた賃貸ビルの所有者や、それを引き継いだ二代目所有者は、このような時代背景の中、空室や建物の老朽化など様々な悩みを抱えています。所有者が悩みを抱えたまま建物を放置し、放棄すれば、町は廃墟だらけ駐車場だらけになってしまいます。逆に、建物の主体である所有者が「やる気」を持って楽しみながら、賃貸経営や賃貸管理を行えば、その建物は人とつながり、町とつながり、地域の活力となっていくはずです。

■目的
長野の建物でまちづくりを考える上で、地主・家主が自ら変わらなければ、経営もまちも変わりません。そこにスポットを当て、「悩めるオーナー」から「楽しむオーナー」へ、自立型賃貸経営を目指す未来型オーナーの相互研鑽の場をつくることを目的とします。

■概要
・ミーティング:オーナーとしての悩みを、オーナー同志腹を割って話し合います。
・見学&視察会:自立型賃貸経営の成功事例(ユニークなリノベーション及び管理事例、入居者・テナントとのつながり事例等 )を見学に行ったりリノベ先進地域の視察に行ったりします。またセミナー・イベント・講習会など勉強の場にも積極的に足を運び情報収集します。
・チャレンジ報告会:自立型賃貸経営へのチャレンジをお互いに実践し報告し、各オーナーとも更なる工夫が出来るように情報交換をします。
・懇親会:懇親を深めるためには、やはり飲み会です。楽しい飲み会も開催します。

■会費
入会金、会費等は不要とし 、活動に伴う実費を参加者が負担することとします。

■対象
自主管理の家主さん、二代目家主さん、またはそれを目指す方で、悩みを抱えながらも、自立型賃貸経営を目指したいオーナーさん。そして、ご自分の物件でまちづくりを夢見るオーナーさんなど。
当会の趣旨に賛同し、楽しむオーナーへのチャレンジを一緒に行う、次の条件を満たす方。
(1)賃貸物件のオーナー(賃貸マンション、アパート、テナントビル所有者)
(2)地主又は土地賃貸者
(3)継承者(両親祖父母からオーナー業を引き継ぐことが決まっている方)

※転売型、短期的投資型のオーナーさんは分野が異なりますので対象となりません。
また、未来型オーナーの相互研鑽の場としますので、業者さんの参加は不可となります。

■運営
◇世話人
渡邊 一男 (長野市南堀「パールハイツ」オーナー)
株式会社パールハイツ 代表取締役
紹介文: 入居者のためのコミュニティスペースでバーベキューなど「かゆいところに手が届く管理」で入居者満足度が超高く、賃貸住宅を6棟49戸所有し、年間稼働率98.9%、全住戸の年間空室期間はわずか6ヶ月という“長野のカリスマ大家さん”です。平成25年6月、管理会社株式会社パールハイツを設立。

◇事務局長
石黒 ちとせ (長野市東鶴賀町「光ハイツ」オーナー)
株式会社光位商会 代表取締役 / 株式会社アドイシグロ 代表取締役
紹介文: 親から引き継いだ賃貸物件を何の管理もせずに老朽化させ、空室増加でようやく目が覚め、突如行動開始。2011年にリノベーションという発想を知り、翌年長野初のリノベーション案コンペを開催。福岡のビンテージビル創出事業に憧れ勉強&実践中の見習い大家。2013年より「長野ビンテージビルプロジェクト@光ハイツ」をスタート。「リノベーションを悩める大家さんに広めたい!」という初心を実行に移すため長野OIMを発足した。

◇アドバイザー
吉原 勝己 (福岡県福岡市「山王マンション」「冷泉荘」他オーナー)
吉原住宅有限会社 代表取締役 / 株式会社スペースRデザイン 代表取締役
紹介文: まだ「リノベーション」という言葉がない頃から大家さん自らが部屋をデザインし広報し、そしてビル再生会社を創業し「ビンテージビル創出」事業という新たな概念までを創り出す、独自の発展を繰り広げる“ガラパゴス系大家さん”です。
⇒⇒ 福岡で五年前から「オーナー井戸端ミーティング」を主宰し楽しく素晴らしい運営をされているので、遠隔アドバイザーを依頼し引き受けていただきました。

◇事務局 連絡先
株式会社アドイシグロ  担当:石黒ちとせ
TEL:026-233-2105 FAX:026-232-1066  E-mail:chitose@e-kanban.biz

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